Si vous avez lu des articles sur ce que vous devez faire pour préparer votre maison à la vente, vous en avez probablement lu beaucoup qui conseillent de peindre l’intérieur de la maison, d’autres qui conseillent de peindre l’intérieur et l’extérieur, et d’autres encore qui disent que peindre votre maison avant de la vendre ne fait pas vraiment de différence.
Peindre ou ne pas peindre, que devez-vous faire avant de vendre votre maison ?
Il y a une raison pour laquelle un grand nombre de personnes conseillent aux propriétaires de donner une nouvelle couche de peinture à leur maison avant de la mettre en vente sur le marché.
Des recherches ont montré que les maisons avec une couche de peinture neutre se vendent mieux, mais dans certains cas, peindre votre maison juste pour la vendre ne fait pas vraiment de différence.
Voici quelques raisons pour lesquelles il est souvent préférable d’aller de l’avant et de peindre votre maison lorsque vous la préparez à vendre, et quelques raisons pour lesquelles la peinture n’est peut-être pas si importante selon les circonstances.
Peindre : Raisons de peindre une maison avant de la vendre
La première impression est déterminante : une couche de peinture fraîche indique instantanément que la maison est en bon état et prête pour le prochain propriétaire.
La peinture fraîche se voit mieux sur les photos. Les annonces en ligne sont l’endroit où la plupart des acheteurs commencent leur recherche et seront le facteur décisif pour savoir si un acheteur viendra voir la maison en personne.
Une maison propre et lumineuse donne à l’acheteur une bonne impression de la propriété et l’aide à s’imaginer en train d’y vivre.
Un grand nombre d’acheteurs recherchent des maisons clés en main dans lesquelles ils peuvent emménager sans avoir besoin de faire des mises à jour ou des réparations avant d’emménager.
Pour certains acheteurs, le fait de ne pas avoir à peindre lorsqu’ils emménagent est un gros avantage, car le fait de retarder l’apport d’objets dans la maison pour les peindre ressemble à un obstacle de plus dans le stress de l’achat d’une maison.
Ne pas peindre : Les raisons pour lesquelles la peinture n’est peut-être pas la partie la plus importante de la vente.
La principale raison de ne pas peindre les murs de votre maison, ou de ne pas le faire, est que la dépense est plus importante que le bénéfice. Le retour sur investissement de la peinture s’est avéré élevé mais n’est pas une garantie. Si vous n’avez pas les fonds nécessaires pour engager quelqu’un pour peindre ou le temps de le faire vous-même, ce n’est pas quelque chose qui empêchera votre maison de se vendre.
Le marché est chaud : dans un marché de vendeurs, les maisons situées dans des quartiers recherchés et en bon état se vendront toujours rapidement. Donc, si votre maison est bien entretenue et propre, la nécessité de la peindre est principalement du temps supplémentaire. Cela pourrait aider votre maison à se vendre plus rapidement, mais elle se vendra quand même.
Il existe d’autres problèmes plus urgents. Si vous avez une maison qui doit être commercialisée comme une maison à réparer, une nouvelle couche de peinture coûtera plus cher que les réductions sur la maison pour ce qui doit être réparé. La peinture ne vaudrait donc pas la peine d’y consacrer du temps et de l’argent.
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