Was Sie vor einer Renovierung wissen sollten. Ein Renovierungsprojekt in Angriff zu nehmen ist eine Erfahrung, die sowohl herausfordernd als auch bereichernd ist. Aber anders als beim Bau eines neuen Hauses beginnen Sie bei einer Renovierung nie mit einem leeren Blatt Papier.
Die Renovierung eines Hauses kann sich also als komplex und anfällig für unvorhergesehene Probleme und Ausgaben erweisen, weshalb eine gute Vorbereitung für den Erfolg des Projekts unerlässlich ist und man im letzten Fall nicht zögern sollte, die Dienste von Fachleuten in Anspruch zu nehmen, wie z. B. a-neun.
Wir haben einige unserer besten Tipps zusammengestellt, damit Ihr Projekt ein Erfolg wird und Sie die richtige Immobilie zum Renovieren kaufen.
1- Eine Gebäudestudie ist unerlässlich
Bevor Sie eine zu renovierende Immobilie kaufen, sollten Sie immer eine Gebäudestudie von einem Bausachverständigen anfertigen lassen.
Bedenken Sie jedoch, dass ein Experte nicht in der Lage sein wird, versteckte Probleme zu entdecken, und in der Regel auch keinen Einblick in die Kosten geben wird.
2- Bereiten Sie sich auf den Wettbewerb um die Renovierung des Hauses vor
Wenn das Interesse an einer Immobilie groß ist, werden oft versiegelte Gebote abgegeben. Der Makler wird Ihnen das Datum und die Uhrzeit mitteilen, zu der alle Gebote abgegeben werden müssen.
Bei der Abgabe Ihres Angebots müssen Sie ein Schreiben vorlegen, in dem Ihr endgültiges Angebot aufgeführt ist, sowie die Kontaktdaten Ihres Notars und idealerweise ein prinzipielles Hypothekenangebot Ihres Kreditgebers.
Es ist oft hilfreich, den Brief an den Hausbesitzer zu schreiben und zu erklären, warum Sie eine gute Wahl sind - keine Kette, große Einlage etc. Fügen Sie auch einige persönliche Informationen darüber bei, warum Sie die Immobilie kaufen wollen und eine zuverlässige Wahl sind.
3- Sparen Sie bei Umfragen
Wenn Sie eine Hypothek für die Renovierung benötigen, wird Ihr Kreditgeber auf einem Gutachten bestehen. Wenn Sie außerdem eine umfassende Untersuchung des Gebäudes wünschen, fragen Sie Ihren Kreditgeber, ob der gewählte Gutachter in seinem Panel für Bewertungsgutachten sitzt.
4- Machen Sie eine Pause, bevor Sie mit der Renovierung des Hauses beginnen
Es kann verlockend sein, sofort mit den Bauarbeiten zu beginnen, vor allem wenn Sie vorhaben, das Haus während der Renovierung zu bewohnen. Seien wir ehrlich: Niemand möchte länger als nötig auf einer Baustelle leben.
Es kann jedoch sinnvoll sein, vor Beginn der Arbeiten eine Pause einzulegen. So haben Sie nicht nur Zeit, sich gründlich vorzubereiten, sondern auch die Gelegenheit, das Haus kennenzulernen.
So können Sie beispielsweise beobachten, welche Räume den ganzen Tag über natürliches Licht erhalten und zu welchen Räumen Sie ganz natürlich gravitieren - und zu welchen nicht und die entsprechend umgestaltet oder bearbeitet werden müssen.
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