Wenn Sie Artikel darüber gelesen haben, was Sie tun müssen, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, haben Sie wahrscheinlich viele davon gelesen, in denen empfohlen wird, das Haus von innen zu streichen, andere, in denen empfohlen wird, das Haus innen und außen zu streichen, und wieder andere, in denen gesagt wird, dass es keinen wirklichen Unterschied macht, ob Sie Ihr Haus vor dem Verkauf streichen oder nicht.
Streichen oder nicht streichen - was müssen Sie tun, bevor Sie Ihr Haus verkaufen?
Es gibt einen Grund, warum so viele Menschen Hausbesitzern raten, ihrem Haus einen neuen Anstrich zu geben, bevor sie es auf dem Markt anbieten.
Untersuchungen haben gezeigt, dass sich Häuser mit einem neutralen Anstrich besser verkaufen, aber in manchen Fällen macht es nicht wirklich einen Unterschied, ob Sie Ihr Haus nur streichen, um es zu verkaufen.
Hier sind einige Gründe, warum es oft besser ist, voranzugehen und Ihr Haus zu streichen, wenn Sie es für den Verkauf vorbereiten, und einige Gründe, warum das Streichen unter Umständen gar nicht so wichtig ist.
Streichen: Gründe, ein Haus vor dem Verkauf zu streichen
Der erste Eindruck ist entscheidend: Eine frische Farbschicht zeigt sofort an, dass das Haus in gutem Zustand und bereit für den nächsten Besitzer ist.
Frische Farbe ist auf Fotos besser zu erkennen. Online-Anzeigen sind der Ort, an dem die meisten Käufer mit ihrer Suche beginnen, und werden der entscheidende Faktor dafür sein, ob ein Käufer das Haus persönlich besichtigen wird.
Ein sauberes und helles Haus vermittelt dem Käufer einen guten Eindruck von der Immobilie und hilft ihm, sich vorzustellen, wie er dort leben würde.
Viele Käufer suchen nach schlüsselfertigen Häusern, in die sie einziehen können, ohne vor dem Einzug noch etwas aufrüsten oder reparieren zu müssen.
Für manche Käufer ist es ein großer Vorteil, wenn sie beim Einzug nicht streichen müssen, denn das Hinauszögern des Einbringens von Gegenständen ins Haus, um sie zu streichen, wirkt wie ein weiteres Hindernis im Stress des Hauskaufs.
Nicht streichen: Gründe, warum das Streichen vielleicht nicht der wichtigste Teil des Verkaufs ist.
Der Hauptgrund, warum Sie die Wände Ihres Hauses nicht streichen oder nicht streichen lassen, ist, dass der Aufwand größer ist als der Nutzen. Die Rendite für das Streichen hat sich als hoch erwiesen, ist aber keine Garantie. Wenn Sie nicht über das nötige Geld verfügen, um jemanden zum Streichen zu engagieren, oder nicht die Zeit haben, es selbst zu tun, ist das nichts, was den Verkauf Ihres Hauses verhindern würde.
Der Markt ist heiß: In einem Verkäufermarkt werden sich Häuser in begehrten Gegenden, die sich in gutem Zustand befinden, immer schnell verkaufen. Wenn Ihr Haus also gut gepflegt und sauber ist, ist die Notwendigkeit, es zu streichen, hauptsächlich zusätzliche Zeit. Es könnte dazu beitragen, dass Ihr Haus schneller verkauft wird, aber es wird trotzdem verkauft werden.
Es gibt andere, dringlichere Probleme. Wenn Sie ein Haus haben, das als reparaturbedürftig vermarktet werden soll, würde ein neuer Anstrich mehr kosten als die Abschläge auf das Haus für das, was repariert werden muss. Der Anstrich würde sich also nicht lohnen, um Zeit und Geld zu investieren.
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